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城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心經(jīng)濟學家李鐵肯定近年來房地產(chǎn)對國民經(jīng)濟發(fā)展的重要作用，無論是產(chǎn)業(yè)帶動，還是對城鄉(xiāng)居民生活水平的，抑或是對地方財政和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的支撐方面

進入4月份以來，重慶、貴州、湖南等地紛紛集中開工一批新基建項目

無錫鑫輝創(chuàng)鋼業(yè)有限公司是一家專業(yè)從事哈氏合金、蒙乃爾、因科乃爾、因科洛伊、鎳基合金、高溫合金、耐腐蝕合金的 無縫管、圓棒、鋼板、管件的生產(chǎn)廠家，并致力于發(fā)展成為合金材料行業(yè)的大型企業(yè)集團。

公司位于江蘇省無錫市--新區(qū)運河旁，公司成立于2006年，總設(shè)計生產(chǎn)能力年生產(chǎn)2200噸。 公司擁有*的設(shè)備：2噸，5噸，10噸中頻熔煉爐；三臺真空感應爐；中高處理電爐等設(shè)備。檢測設(shè)備包括：爐前直讀光譜儀，分光光度儀，化學分析實驗室、機械性能實驗室（內(nèi)有試驗機、硬度試驗機）、金相實驗室、超聲波無損檢測等。

公司經(jīng)過多年的努力，已經(jīng)完備了從熔煉、軋鋼、 拉拔、熱處理到成材全的生產(chǎn)工藝及完善的檢測設(shè)備。規(guī)模化的生產(chǎn)，集約化的，以及不懈的研發(fā)和創(chuàng)新使本公司產(chǎn)品保持著長久的生命力。目前公司產(chǎn)品的銷售在國內(nèi)電熱合金市場于前列，2009年初公司成立了外貿(mào)部，產(chǎn)品現(xiàn)已遠銷到中東，歐美市場。

特種合金系列：GH2036、GH2132、GH2136、GH3030、GH3039、GH3128、GH4033、GH4169、HastelloyB、HastelloyB-2、HastelloyB-3、HastelloyC、HastelloyC-4、HastelloyC-22、HastelloyC-276、HastelloyC-2000、Incoloy800、Incoloy800H、Incoloy825、Incoloy901、Incoloy925、Incoloy926、Inconel600、Inconel601、Inconel625、Inconel686、Inconel690、Monel400、Monel400A、MonelK500等。

汽車產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟社會發(fā)展中有著舉足輕重的地位。2019年，工業(yè)值約32萬億元，汽車制造業(yè)就占到了2萬多億元。汽車消費在社會消費品零售總額中占10%左右。目前，汽車保有量在2.6億輛左右，千人汽車保有量從原來不到10輛快速增長到180多輛，達到平均水平的汽車及新能源車生產(chǎn)和消費國，也是重要的汽車零部件、原材料生產(chǎn)與貿(mào)易大國。消費促進司負責人王斌介紹，近年來汽車消費主要呈現(xiàn)4個特點：一是規(guī)模不斷，汽車產(chǎn)銷量已連續(xù)11年穩(wěn)居*；二是結(jié)構(gòu)加快，農(nóng)村居民家庭汽車擁有量增長15.5%，已連續(xù)5年明顯高于城鎮(zhèn)增長水平；三是層次逐步升級，中乘用車*不斷擴大，SUV銷量占比達到43.7%，比上年高出1.5個百分點；四是綠色發(fā)展凸顯，新能源車銷量超過120萬輛，占銷量50%以上。汽車消費潛力仍然很大。產(chǎn)業(yè)發(fā)展司副司長蔡榮華介紹，目前發(fā)達千人汽車保有量總體在500—800輛的水平，如果考慮到人口規(guī)模、區(qū)域結(jié)構(gòu)和資源的國別差異，每千人汽車保有量仍有較大的增長空間。

“一方面，隨著保有量不斷，每年更新消費量有可能從現(xiàn)在的900萬輛左右逐步到2000萬輛以上；另一方面，我國三線以及三線以下城市汽車消費潛力比較大，這些將成為未來國內(nèi)汽車消費新的增長動力。”蔡榮華認為，雖然疫情在短時間內(nèi)對汽車產(chǎn)業(yè)確實帶來較大的沖擊和下行壓力，但這不會影響到汽車產(chǎn)業(yè)長期向好的趨勢。經(jīng)過以后，汽車市場將逐步恢復。多項政策鼓勵換購面對疫情沖擊，各種鼓勵汽車消費的政策紛紛。廣東提出激發(fā)農(nóng)村實物消費潛力，開展汽車下鄉(xiāng)專項行動，采取企業(yè)讓利、補貼鼓勵農(nóng)村居民購買汽車；浙江積極引導消費者對未達到強制報廢要求的老舊高排放車輛提前報廢更新，并給予一定的財政支持……在新能源汽車方面，今年底到期的新能源汽車購置補貼和免征車輛購置稅這兩項優(yōu)惠政策將再2年。對此，經(jīng)濟建設(shè)司司長孫光奇表示，疫情對新能源汽車市場沖擊是比較大的，1—2月份新能源汽車產(chǎn)銷量同比分別下降了63.8%和59.5%。優(yōu)惠支持政策，有助于拉動汽車市場消費，疫情影響。同時，也有利于支持相關(guān)行業(yè)和企業(yè)加快復工復產(chǎn)。在汽車工業(yè)協(xié)會總工程師葉盛基看來，多地拉動內(nèi)需、促進消費的政策，對提振消費者信心很有意義，對恢復生產(chǎn)、促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展有很大幫助。期待行業(yè)盡快正常運轉(zhuǎn)起來，在疫情可控的前提下，盡快復工復產(chǎn)、恢復正常消費非常重要。

“人口基數(shù)大、發(fā)展?jié)摿ψ?，千人汽車保有量剛剛超過平均水平，與發(fā)達差距甚遠。相關(guān)中長期發(fā)展規(guī)劃已經(jīng)明確汽車低碳化、信息化、智能化的發(fā)展方向。綜合考慮經(jīng)濟發(fā)展水平、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和資源承載量等因素，未來10年，我國汽車消費還有非常大的發(fā)展空間?！蓖醣笳f。車企紛紛搶抓商機在復工復產(chǎn)及鼓勵消費措施之下，不少車企紛紛布局，搶抓新一輪發(fā)展機遇。比如，奇瑞汽車新產(chǎn)品上市采用+虛擬的云端發(fā)布形式，廣泛關(guān)注；再如，比亞迪正式推出“刀片電池”，進一步了新能源汽車的安全性、使用壽命和續(xù)航能力。吉利汽車集團相關(guān)負責人對本報記者表示，在疫情蔓延帶來的多重壓力下，吉利汽車今年3月總銷量為73021輛，雖同比有所下滑，但環(huán)比增長245%。1—2月，吉利汽車*為7.3%，達到歷水平?！澳壳埃麌鴳桃讶客瓿蓮凸づ鷱?，產(chǎn)能穩(wěn)步爬升，國應鏈風險已基本有效的控制。同時，吉利經(jīng)銷商和終端銷售也已基本完成復工?！痹撠撠熑苏f。相關(guān)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，主要汽車企業(yè)已經(jīng)復工，日產(chǎn)量也逐步恢復到去年同期水平的75%以上，經(jīng)銷商訂單恢復到正常水平的65%以上。在供應鏈方面，雖然這段時間海外一些零部件的供應商受到疫情影響暫時停工，但從行業(yè)協(xié)會組織的調(diào)研情況看，目前國內(nèi)車企進口零部件庫存相對比較充裕。

對于在城市就業(yè)和自主經(jīng)營的外來人口，可以放開落戶，鼓勵他們在城市購房定居

本旬平均日產(chǎn)，粗鋼182.69萬噸、環(huán)比下降0.53%、同比下降0.42%；生鐵168.27萬噸、環(huán)比下降1.47%、同比增長3.27%；鋼材185.40萬噸、環(huán)比增長5.43%、同比下降0.46%

無論是珠三角的深圳和廣州，還是長三角的南京和杭州，抑或是被譽為的西安，在過去三年里，從事實證明了人才新政的一石二鳥，既能為城市發(fā)展帶來各種急需的人才，又能為房地產(chǎn)市場帶來新的需求。不僅僅是人才落戶政策，自疫情爆發(fā)以來，已經(jīng)有超過30個省市發(fā)布各類針對房地產(chǎn)市場需求端的利好政策，涉及購房補貼、公積金、首付、下調(diào)按揭利率等措施，部分城市還對原有的限購、限售、限價等措施進行。華北某地告訴經(jīng)濟觀察網(wǎng)，在不違背“住房不炒”大基調(diào)前提下，地方通過因城施策來緩解財政壓力，是當前形勢下不得已而為之的選擇，“除了賣地和賣房，可選擇的地方收入的渠道不多。”這一輪針對疫情影響的樓市政策中，有包括廣州、寶雞、駐馬店等6個城市在放松限購、限貸政策不久后，選擇撤回。然而，更多的城市和地區(qū)選擇了“只做不說”，即不具體政策文件，僅通過住房部門和金融機構(gòu)口頭傳遞放松限購、限貸。自春節(jié)假期以來，有超過30個省份或城市針對房地產(chǎn)需求端的扶持政策，主要包括放松人才落戶、購房補貼、契稅補貼、放松公積金、放松限購限貸等不同方面。

據(jù)不*統(tǒng)計，發(fā)放購房補貼的城市有衡陽、馬鞍山等8個城市，大部分為三四線及以下城市；放寬公積金條件或額度的有南寧、東莞等5個二三線城市；支持人才購房的有杭州、南京浦口等4個區(qū)域。而更多的是通過人才落戶門檻來釋放需求。截止4月8日，已經(jīng)有杭州、蘇州、天津、南京、沈陽等超過10個城市發(fā)布人才落戶新政，在原有基礎(chǔ)上，進一步人才落戶門檻。4月8日南京的人才新政中，除了放寬落戶年齡外，還人才安居補貼政策，博士月補貼房租2000元，碩士800元，本科600元。同時南京還計劃在年內(nèi)建成7000套50萬平方米的人才公寓。一周前，杭州發(fā)布人才優(yōu)先購房政策，A類人才在杭州購住房可免搖號，其他四類人才購房可擁有20%房源的優(yōu)先權(quán)。與杭州和南京相比，4月初深圳推出三宗住宅用地，主要用來建設(shè)人才住房和保障性住房。其中寶安地塊可售人才房限價30040元/平方米，較周邊二手房低15000元左右/平方米；龍崗地塊限價人才房銷售為23100元/平方米，只有周邊二手房價格的一半左右。北京睿信致成公司董事總經(jīng)理郝炬認為，目前層面房住不炒的原則沒有改變，各個地方都在試探之中?！霸囂狡鋵嵤且粋€好事情。”郝炬認為，在沒有明確指導意見的情況下，地方針對市場形勢，結(jié)合自身發(fā)展實際情況因城施策，進行相應的政策。

2月房企銷售額同比下降34%左右，3月下滑17%左右，4月初頭部企業(yè)的銷售已經(jīng)初步回暖，基本復工率達到90%以上。郝炬認為，受疫情影響，短期了小陽春需求，但市場的基本依然會繼續(xù)回暖。中指院數(shù)據(jù)顯示，2020年主要15個一二線城市中，僅有深圳、杭州、蘇州等3個城市成交面積同比上漲，其他城市均有不同程度的下滑。其中北京、上海、西安和重慶下滑幅度均超過50%。2月以來，杭州、廈門等50多個城市發(fā)文扶持房地產(chǎn)商，包括允許企業(yè)延緩土地出讓金、獲取預售證的條件和資金比例等措施。而針對需求端相關(guān)政策的城市也超過30個。郝炬表示，地方對需求端政策的較為謹慎，對購房資格放寬基本沒有明確說法，但不乏有城市默許一線銷售放寬進行操作。以蘇州等地的人才落戶政策為例，其作用相當于在合理范圍內(nèi)放寬了限購條件。

第二個不確定性是由于疫情蔓延，的出口型企業(yè)和中小型服務業(yè)受到重創(chuàng)，短期體現(xiàn)在失業(yè)率上，中期來看將會明顯影響到普通居民收入，收入的對于購房的支付能力會產(chǎn)生一定的影響

其中，對實體經(jīng)濟發(fā)余額為158.82萬億元，同比增長12.7%；對實體經(jīng)濟發(fā)放的外幣余額為2.34萬億元，同比增長7%

不銹鋼系列：0Cr18Ni9（304）、0Cr17Ni12Mo2(316)、0Cr18Ni12Mo2Ti（316Ti）、00Cr17Ni14Mo2（316L）、0Cr18Ni10Ti、1Cr18Ni9Ti（321）、0Cr25Ni20（310S）、Super304、TP347H、2205、2520、904L等。

鎳基合金鋼材質(zhì)有：哈C276 (0Cr15Ni60Mo16W5Fe5)，蒙乃爾400，蒙乃爾K.500，NS111(Incoloy800)，NS322(HastelloyB-2)，NS142(Incoloy825)等

公司擁有自己的碼頭、貨場和倉庫，還與同行企業(yè)締結(jié)了緊密的戰(zhàn)略協(xié)作伙伴，強化信息溝通和資源共享，形成優(yōu)勢互補的體系，拓展了為的時空范圍，保證了在客戶要求的時間貨到位。公司多次分別給予了數(shù)千萬元的授信額度，為保障資金流的暢通注入了強大的生機。

竭誠歡迎廣大新老客戶與本公司攜手并肩，共同開創(chuàng)合作雙贏的美好未來。